トナワンダ町の機器メーカーは施設を 3 倍に拡大したいと考えている

トナワンダ町のコルビン・ウッズ・ビジネス・パークに提案されているIMA Life North Americaの生産、倉庫およびオフィス施設のレンダリング。

ある国際的な機器メーカーは、開発業者 2 社、築 20 年のビジネスパーク、墓地を含む 2,000 万ドルから 2,500 万ドルの複雑な契約で、トナワンダ町での生産事業の規模を 3 倍に拡大したいと考えています。

ワクチン、抗生物質、その他の薬剤を安定化させるための製薬会社向けの凍結乾燥機を製造しているIMA Life North Americaは、ミリタリーロード沿いの現在の場所から約5マイル離れた場所に2つ目の施設を追加することで、製造スペースとオフィススペースを3倍以上に拡大したいと考えている。 そうすればニューヨーク西部での事業拡大が可能になる。

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イタリアの会社は、コルビン・ウッズ・ビジネス・パークの最西端、30エーカーの敷地の約半分に80,000平方フィートの生産および倉庫の建物を建設する提案で、「設計施工請負業者」としてモンタンテ・コンストラクションと協力している。エルムローン墓地と火葬場が所有する土地のうち、最初にチミネリ・リアル・エステート・コーポレーションの関連会社が195万ドルで取得する予定である。

「製薬会社からの凍結乾燥装置に対する需要は高まっており、その需要に応える必要があります」とIMA Life North Americaの社長兼セールスディレクターであるErnesto Renzi氏は述べています。 「それらは非常に大きな装置であり、多くのスペースを占有します。 この施設を将来に適したレベルまで拡張する機会はありません。」

Ciminelli Real Estate Corp.がトナワンダのコルビン・ウッズ・ビジネス・パークを拡張するためにエルムローン墓地および火葬場から取得している30エーカーの土地の全体的な敷地計画。 この計画では、右側に 3 つの既存のオフィスビルが示されており、左側には計画されている新しい IMA Life North America Inc. の生産、倉庫、オフィス施設が示されています。

IMAはトナワンダで約170人を雇用しているが、従業員は10％から20％増加すると予想しているとゼネラルマネジャーのジョー・アリアッソ氏は語った。

プロジェクトに資金を提供するために、IMAはチミネリから所有権の一部を取得する予定で、エリー郡産業開発局、そして場合によっては州からの奨励金を求めることになる。

この土地は埋葬には使用されておらず、埋葬用に区画されておらず、デラウェア・アベニューからコルビン・ブールバードまでブライトン・ロード沿いに広がる墓地には必要ありません。 州墓地委員会からの書簡によると、この墓地には将来の必要に応じて十分な土地がまだあるという。

その代わりに、ヤングマン・メモリアル・ハイウェイ沿いの墓地の北東端に位置する、横に長い土地の切り株が、コルビン・ウッズの一部としてチミネリに20年以上リースされている。 当時のチミネリ開発会社による 2002 年 6 月の提案によれば、この土地には 312,000 平方フィートのオフィスおよび倉庫スペースを備えた 10 棟の平屋の建物が建てられ、7 年間かけて建設される予定でした。

製薬会社向けにワクチン、抗生物質、その他の薬剤を安定化するための凍結乾燥機を製造している IMA Life North America は、トナワンダ市の拠点で 170 名を雇用しています。

しかし、開発されたのは東端だけで、コルビン ウッズ パークウェイ 400、500、600 番地に 3 つの商業ビルが建っていました。 これらは、ジョン・W・ダンフォースの板金製造工場、かつてはデフィニティ・ヘルス、後にユナイテッド・ヘルスケアが使用していたオフィス、および米国税関・国境警備局がそれぞれ占有している。 ダンフォースはコルビン・ウッズにあるその建物と他の2つの建物を所有しており、チミネリは国境警備隊と旧ディフィニティの建物を所有している。

一方、IMAライフが計画している西半分は空き地のままだが、伐採されて平らで、大部分が小さな低木や草で覆われており、環境に配慮した特徴はないことが文書で示されている。

しかし、墓地委員会からの書簡によれば、この区画全体は埋葬には「不適当」であり、地下に公共施設や駐車場があるため、埋葬に使用するには改修する必要があるという。 そこでチミネリは、I-290 コルビン・アソシエイツの関連会社を通じて、18 か月前にエルムローンに、敷地を完全に管理してコルビン・ウッズを拡張するためにこの土地を完全に購入することについて尋ねました。建物です」とチミネリ・プロパティーズの社長、ジョン・シミネリ氏は語った。